??為深入推進(jìn)“放管服”改革，進(jìn)一步發(fā)揮信用在創(chuàng)新監(jiān)管機(jī)制、提高監(jiān)管能力和水平方面的基礎(chǔ)性作用，近年來，山東省濟(jì)寧市積極開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價工作，全面實(shí)施企業(yè)信用分級分類管理，通過信息互通、部門聯(lián)動等方式，強(qiáng)化信用評價結(jié)果運(yùn)用，形成“一處失信、處處受限”的信用監(jiān)管機(jī)制，真正讓信用監(jiān)管成為行業(yè)管理的“新動力”。

??據(jù)了解，為實(shí)現(xiàn)信用監(jiān)管信息化，濟(jì)寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局積極搭建“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價管理平臺”，通過該平臺歸集房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信用信息，打通部門信息互通共享渠道。同時，濟(jì)寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合市發(fā)展和改革委員會等11部門印發(fā)《進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息管理的通知》，明確了各部門的工作職責(zé)，加強(qiáng)部門聯(lián)動，形成工作合力。

??2020年濟(jì)寧市公布的《濟(jì)寧市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價管理暫行辦法》中，將全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)基本信息、經(jīng)營行為、群眾投訴、工程質(zhì)量、售后服務(wù)等方面共48個子項(xiàng)目分別記分，綜合評價分類為AAA、AA、A、B、C五個等級，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依據(jù)評價結(jié)果實(shí)行差異化管理。

??其中，AAA級企業(yè)列入守信聯(lián)合激勵對象名單，綜合運(yùn)用各種政策扶持；AA級企業(yè)可享受預(yù)售資金監(jiān)管留存比例降低等政策優(yōu)惠及評優(yōu)推薦；A級企業(yè)按照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定正常監(jiān)管；B級企業(yè)列入日常監(jiān)督檢查工作中重點(diǎn)檢查企業(yè)；C級企業(yè)列入失信企業(yè)名單，適當(dāng)提高預(yù)售許可條件，增加檢查頻次，取消參與評優(yōu)資格，實(shí)施失信聯(lián)合懲戒。

??在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價結(jié)果的具體運(yùn)用中，濟(jì)寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局創(chuàng)新工作思路，將信用分類監(jiān)管與“雙隨機(jī)、一公開”（在監(jiān)管過程中隨機(jī)抽取檢查對象，隨機(jī)選派執(zhí)法檢查人員，抽查情況及查處結(jié)果及時向社會公開）監(jiān)管相結(jié)合，會同各部門以信用評價結(jié)果為依據(jù)，采取差異化的監(jiān)管措施，將B級、C級企業(yè)列入必檢范圍，從嚴(yán)進(jìn)行日常監(jiān)督檢查。

??相關(guān)負(fù)責(zé)人說：“這種工作方式提高了‘雙隨機(jī)’抽查的針對性和精準(zhǔn)性，提升了監(jiān)管效能，方便全市各部門對不同信用等級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)行靶向抽查，讓失信企業(yè)無處遁形，倒逼企業(yè)不斷規(guī)范自身開發(fā)經(jīng)營行為，最終形成行業(yè)誠信經(jīng)營的良性循環(huán)。”

??濟(jì)寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將繼續(xù)創(chuàng)新信用激勵機(jī)制，發(fā)揮信用賦能作用，不斷完善信用監(jiān)管措施，強(qiáng)化信用約束，引導(dǎo)和規(guī)范企業(yè)經(jīng)營行為，推動房地產(chǎn)行業(yè)的良性循環(huán)和健康發(fā)展。