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??點擊查看完整版報告：[諸葛研究院]重點城市樓市成交周報第33周（8.7-8.13）

??核心結論：

??2023年第33周（8.7-8.13）監測重點城市新房成交環比下降16.26%，二手住宅成交環比上升11.33%。從新房來看，本周蘇州、鄭州漲幅居前，濟南、南京、杭州跌幅超40%；二手房來看，除青島外其余城市成交全部上漲，其中，杭州、佛山漲幅超20%。

??一、第33周重點15城新房成交環比下降16.26%，蘇州、鄭州漲幅領先

??2023年第33周，監測重點15城新建商品住宅成交量為12777套，環比下降16.26%，同比下降32.52%。一季度，疫情防控全面放開，前期出臺的政策利好發酵，購房需求集中釋放，帶動成交量走高，進入4月份，復蘇持續性開始顯露不足，成交活躍度下滑，5月首周適逢五一小長假，居民以旅游出行為主，房地產市場相對冷清，周度成交跌至歷史低位，隨著假期過去，市場回歸常態化運行，新房市場重新恢復活力，逐步恢復至假期前水平，進入6月，重點城市止跌回升，隨后再次回落，下旬隨著房企供應端發力，推盤量增加疊加促銷活動，成交量連續三周回升，但是整體活躍度仍不高，7月作為傳統的銷售淡季，房企推盤熱情下降，周度成交量連續三周下降。8月平淡開局，重點城市新房成交連續兩周回落。

??8月截止至13日，監測重點15城新房累計成交25071套，較上月同期下降17.3%。7月底以來，中央端頻頻對房地產發聲，近日，據消息稱房地產政策優化細則即將在8月下旬到9月初出臺。政策調整優化的步伐逐步走進，但是短期內市場仍然維持低位態勢，預計實質性政策真正落地后，市場有望獲得好轉。