??第十二屆全國(guó)人民代表大會(huì)第四次會(huì)議和中國(guó)人民政治協(xié)商會(huì)議第十二屆全國(guó)委員會(huì)第四次會(huì)議（統(tǒng)稱“兩會(huì)”）分別于2016年3月5日和3月3日在北京召開(kāi)。

??李克強(qiáng)總理在政府工作報(bào)告中強(qiáng)調(diào)了以下房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)工作重點(diǎn)：

??通過(guò)供需基本面改革，因城施策化解房地產(chǎn)庫(kù)存，尤其是低線城市

??明確房地產(chǎn)領(lǐng)域營(yíng)改增的落實(shí)時(shí)間，并公布更多細(xì)則

??建立租購(gòu)并舉的住房制度

??深化戶籍制度改革，加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化

??政府工作報(bào)告還將GDP目標(biāo)增速?gòu)娜ツ甑?.0%下調(diào)至6.5-7.0%，但未提及貿(mào)易目標(biāo)。而對(duì)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)上升的防范意識(shí)在報(bào)告中亦有所體現(xiàn)。

??報(bào)告還涉及國(guó)企改革、國(guó)企非生產(chǎn)性資產(chǎn)的出售、利率以及外匯自由化等議題。財(cái)政赤字率目標(biāo)擬從2015年的2.3%提升至3.0%，同時(shí)廣義貨幣供應(yīng)量預(yù)期增長(zhǎng)目標(biāo)則從2015年的12%上調(diào)至13%。

??“去過(guò)剩產(chǎn)能”也是改革重點(diǎn)，尤其是鋼鐵與煤炭行業(yè)。中央財(cái)政將安排1,000億元人民幣專項(xiàng)獎(jiǎng)補(bǔ)資金，重點(diǎn)用于職工分流安置。

??第一太平戴維斯中國(guó)區(qū)研究部董事簡(jiǎn)可先生表示：“整體而言，‘兩會(huì)’釋放出對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)以國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展有利的信號(hào)。政策還存在調(diào)整空間，由于面臨出口市場(chǎng)疲軟、制造業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩等問(wèn)題，政府正借助政策調(diào)整為短期經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)提供支持。但這是以增加赤字與負(fù)債水平為代價(jià)，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看會(huì)增加解決問(wèn)題的難度。政府需要同步落實(shí)切實(shí)的改革措施，培訓(xùn)出更適合新商務(wù)環(huán)境以及提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展效率要求的勞動(dòng)大軍。”