??政策要點

??易居研究院政策快評

??11月12日，福建漳州開發區規劃建設局會同宣傳部(文化與旅游發展局)召開部分房地產企業座談會。此次座談會明確了產業和房地產平穩健康融合發展的導向。

??2020年11月16日

??研究院快評

??漳州此次召開座談會，這也說明近期部分城市房屋銷售是有壓力的，地方政府會給予一些配套政策給予支持，符合“一城一策”的導向。

??1、政策核心：

??此次政策明確，目前開發區相關部門正根據若干措施的要求，出臺具體細則或舉措，如舉辦周末集市、出臺入區企業員工及在校大學生購房支持政策、優化海上巴士等，進一步完善交通、商業等綜合服務配套措施，不斷增添城市人氣商氣，從而促進形成“人、產、城”共生互利、健康融合發展格局。各房地產企業要進一步增強信心，提升區域價值共識，積極參與開發區相關措施的落實及各項配套設施的建設，共同為漳州開發區房地產業穩中向好、平穩健康發展添磚加瓦。

??2、政策意義：

??對于此次漳州的政策，至少說明了兩點。第一、其提到了支持在校大學生購房政策和房企要增強信心的內容，實際上屬于對房地產支持的導向。這說明從近期的銷售市場來看，確實房屋銷售不太好。通過此類政策，有助于積極去庫存和緩解房企投資壓力。第二、當前浙江和福建的市場行情明顯是有差距的，浙江的很多城市都在密集收緊政策，而福建今年樓市至少沒有太熱，或者說過于溫和，所以這也反映出當前即便是東部沿海的城市，也出現了比較明顯的分化，也會影響后續的政策走向。