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二手房價格泡沫一度攀升至58%，現已基本消除

??本報告對2024年3月份及一季度二手住宅交易行情進行監測，以更好了解二手房市場的運行情況。報告選取全國22個重點城市二手住宅交易數據。統計顯示，3月份二手住宅交易出現了環比的明顯拉升。另外本報告研究發現，本輪二手房交易拉升，和二手房價格持續下跌有關系。歷史上二手房價格泡沫曾高達58%，當前價格泡沫基本消除，其反過來又使得今年認購二手房的性價比在提高。

??一、交易行情：總體呈現復蘇的良好態勢

??1、月度數據：三因素支撐交易行情

??統計顯示，2024年3月，全國22個重點城市二手住宅成交套數為152572套，環比增長112%，同比減少32%。觀察歷史數據，二手房交易總體處于偏高位水平，說明二手房市場呈現復蘇的良好態勢。此類交易數據的向好，有三個重要原因。第一、供給層面，掛牌量有所增加，帶來了好房源的增加，客觀上吸引了部分購房者入市。尤其是大城市的好學區和好戶型的二手房，市場表現較好。第二、需求層面，各地二手房利好政策持續增加，包括取消限購、交易稅費和中介費用持續降低、以舊換新等，客觀上有助于二手房市場的活躍。第三、價格層面，二手房價格持續調整，如部分房東調整預期降價力度大，也使得一些二手房交易周期縮短，加快交易數據網簽。

??點擊查看完整版報告：22城二手房成交報告