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??中房網(wǎng)訊（曲濤/文）由易居企業(yè)集團(tuán)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心、華東師范大學(xué)東方房地產(chǎn)研究院三方共同發(fā)布的《2020年5月中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告》顯示，5月份中國(guó)城市租賃價(jià)格指數(shù)為1044.3點(diǎn)，指數(shù)同上月持平，同比漲幅0.43%。

??從走勢(shì)來(lái)看，該指數(shù)最近幾個(gè)月以來(lái)保持穩(wěn)定。同比方面，該指數(shù)在2019年8月和9月連續(xù)下跌兩個(gè)月后，最近八個(gè)月都保持了上漲態(tài)勢(shì)，但近期漲幅有所收窄。

??僅9個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲

??報(bào)告顯示，監(jiān)控的35個(gè)城市中，共有9個(gè)城市指數(shù)環(huán)比上漲（南京、杭州、青島、深圳、成都、上海、銀川、昆明、呼和浩特）。其中，南京（0.21%）、杭州（0.18%）兩個(gè)城市的租賃價(jià)格指數(shù)位居前兩位，青島和深圳并列第三，漲幅同為0.16%。

      值得注意的是，5月份大部分城市的租賃價(jià)格沒(méi)有出現(xiàn)上漲，其余的26個(gè)重點(diǎn)城市指數(shù)環(huán)比均呈現(xiàn)不同程度下跌（太原、貴陽(yáng)、福州、南寧、哈爾濱、廣州、濟(jì)南、鄭州、海口、石家莊、武漢、蘭州、長(zhǎng)沙、寧波、合肥、天津、西寧、廈門(mén)、長(zhǎng)春、重慶、沈陽(yáng)、大連、北京、南昌、西安、烏魯木齊）。其中，太原（-0.24%）、貴陽(yáng)（-0.22%）、福州（-0.19%）跌幅居前。

      從同比情況來(lái)看，共有13個(gè)城市（廣州、南京、上海、重慶、烏魯木齊、北京、杭州、成都、深圳、大連、武漢、天津、青島）租賃價(jià)格指數(shù)上漲。其中，廣州（2.22%）、南京（1.67%）、上海（1.22%）三個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)同比漲幅居前；其余22個(gè)城市（長(zhǎng)沙、鄭州、廈門(mén)、南昌、貴陽(yáng)、蘭州、太原、南寧、沈陽(yáng)、海口、西安、石家莊、昆明、濟(jì)南、長(zhǎng)春、福州、銀川、哈爾濱、合肥、呼和浩特、西寧、寧波）均同比不同程度下跌。其中，長(zhǎng)沙（-1.91%）、鄭州（-1.85%）、廈門(mén)（-1.24%）三個(gè)城市租賃價(jià)格指數(shù)領(lǐng)跌。

      另外值得注意的是，北京、深圳和烏魯木齊三個(gè)城市，仍然保持連續(xù)41個(gè)月的同比上漲態(tài)勢(shì)。

      整體來(lái)看，受監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)城市中，環(huán)比與同比雙雙下跌的城市有19個(gè)（福州、貴陽(yáng)、哈爾濱、海口、合肥、濟(jì)南、蘭州、南昌、南寧、寧波、廈門(mén)、沈陽(yáng)、石家莊、太原、西安、西寧、長(zhǎng)春、長(zhǎng)沙、鄭州）。僅成都、杭州、南京、青島、上海、深圳6個(gè)城市，環(huán)比與同比均呈上漲態(tài)勢(shì)。

??一線(xiàn)城市表現(xiàn)分化

??從一線(xiàn)城市表現(xiàn)來(lái)看，5月份北京和廣州兩個(gè)城市的租賃價(jià)格指數(shù)出現(xiàn)環(huán)比下跌，跌幅分別為0.02%和0.17%。上海和深圳租賃價(jià)格指數(shù)則呈現(xiàn)環(huán)比上漲，漲幅分別為0.14%和0.16%。同比方面，四個(gè)一線(xiàn)城市全部處于上漲態(tài)勢(shì)。

??有關(guān)中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)詳情，請(qǐng)登錄中房網(wǎng)（http://m.liwenjuan1.cn 微信號(hào)：zhongfangwang）瀏覽和下載完整報(bào)告。

??中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2020年5月）全文下載

??【中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)】

??中國(guó)城市住房租賃價(jià)格指數(shù)，通過(guò)定期監(jiān)測(cè)全國(guó)重點(diǎn)城市租賃的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類(lèi)似房屋重復(fù)交易法，計(jì)算35個(gè)城市月度價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)，在此基礎(chǔ)上形成租賃價(jià)格指數(shù)。

??指數(shù)的基期時(shí)間是2016年1月，基點(diǎn)值為1000點(diǎn)。