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??各地樓市

??24城推出購(gòu)房補(bǔ)貼政策

??深圳二手住宅成交四連跌

??成都現(xiàn)有存量住宅用地3065公頃

??河南開(kāi)封：青年人才示范區(qū)購(gòu)房可享最高4萬(wàn)元補(bǔ)貼

??青島創(chuàng)新模式服務(wù)群眾改善型置換購(gòu)房

??【1】今年下半年，全國(guó)多地紛紛發(fā)布購(gòu)房補(bǔ)貼政策。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，至少包括河南鄭州、內(nèi)蒙古呼和浩特、吉林長(zhǎng)春、重慶等24個(gè)城市出臺(tái)了“發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、消費(fèi)券”等相關(guān)政策，以提振樓市和消費(fèi)市場(chǎng)。據(jù)悉，購(gòu)房補(bǔ)貼主要有三種類(lèi)型：一是發(fā)放購(gòu)房消費(fèi)券直接抵扣房款，如吉林市、長(zhǎng)春市等；二是針對(duì)繳納的契稅按照一定百分比發(fā)放補(bǔ)貼或消費(fèi)券，如開(kāi)封市、濟(jì)寧市等；三是對(duì)活動(dòng)期間成功購(gòu)房的業(yè)主發(fā)放建材、家裝、家具、家電等房地產(chǎn)下游行業(yè)的消費(fèi)券，如鄭州市、遵義市等。

??【2】樂(lè)有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，9月深圳二手住宅過(guò)戶量為1730套，再度跌破2000套大關(guān)，環(huán)比跌幅14%。這已是深圳二手住宅成交的四連跌。另?yè)?jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，上周受到國(guó)慶長(zhǎng)假的影響，深圳二手房錄得量為373套，環(huán)比下跌30.1%。此外，9月樂(lè)有家研究中心監(jiān)控到的業(yè)主掛牌價(jià)持續(xù)下滑，環(huán)比跌幅為0.22%。對(duì)于片區(qū)掛牌價(jià)，環(huán)比上漲的區(qū)域越來(lái)越少，絕大多數(shù)處于下跌態(tài)勢(shì)。

??【3】10月10日，成都市規(guī)劃和自然資源局公示的最新存量住宅用地信息顯示，現(xiàn)有存量住宅用地項(xiàng)目660個(gè)，總面積3065公頃（合計(jì)約45975畝），其中未動(dòng)工土地面積為980公頃，已動(dòng)工未竣工土地面積為2085公頃；未銷(xiāo)售房屋的土地面積為721畝。數(shù)據(jù)顯示，近一年，成都存量住宅用地總面積減少了269公頃（合計(jì)約4035畝），減少幅度約8%，主要是未動(dòng)工土地面積明顯減少。近一年未銷(xiāo)售房屋的土地面積呈現(xiàn)出先減少后增多的趨勢(shì)，一年凈增加了83公頃（合計(jì)1245畝），增加比例為13.01%。

??【4】10月10日，河南省開(kāi)封市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局出臺(tái)《關(guān)于青年人才購(gòu)房補(bǔ)貼措施的通知》提出，符合條件的青年人才在示范區(qū)范圍內(nèi)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)新建一手商品住宅的，可享受購(gòu)房補(bǔ)貼。具體來(lái)看，商品房買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款50萬(wàn)元（含50萬(wàn)）以上的，博士研究生由示范區(qū)財(cái)政資金予以25000元補(bǔ)貼，參與活動(dòng)的開(kāi)發(fā)企業(yè)另補(bǔ)貼15000元，合計(jì)補(bǔ)貼40000元。碩士研究生由示范區(qū)財(cái)政資金予以20000元補(bǔ)貼，參與活動(dòng)的開(kāi)發(fā)企業(yè)另補(bǔ)貼15000元，合計(jì)補(bǔ)貼35000元；本科畢業(yè)生（技工院校預(yù)備技師、技師）、大專、中專畢業(yè)生，由示范區(qū)財(cái)政資金予以15000元補(bǔ)貼，參與活動(dòng)的開(kāi)發(fā)企業(yè)另補(bǔ)貼15000元，合計(jì)補(bǔ)貼30000元。

??【5】青島市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)近日發(fā)出通知，推廣一項(xiàng)打通二手房售賣(mài)、新房認(rèn)購(gòu)流程的新模式“優(yōu)鮮賣(mài)”，為改善需求購(gòu)房者兜底換房風(fēng)險(xiǎn)。據(jù)介紹，目前，很多有改善住房需求人群都需要“賣(mài)舊換新”，而動(dòng)輒數(shù)月的賣(mài)房周期讓“換房改善”有了很多不確定性。在新模式中，購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)簽訂三方協(xié)議。在協(xié)議約定周期內(nèi)，開(kāi)發(fā)企業(yè)幫助購(gòu)房者鎖定意向房源，中介機(jī)構(gòu)幫客戶通過(guò)線上流量?jī)A斜、經(jīng)紀(jì)人端線上線下聚焦推廣加速舊房銷(xiāo)售。若舊房成功售出，則客戶可辦理接下來(lái)的新房購(gòu)買(mǎi)流程；若舊房未售出，則開(kāi)發(fā)商退還定金，客戶無(wú)需承擔(dān)違約風(fēng)險(xiǎn)。