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??今年4月1日，就是雄安新區(qū)設立6周年的日子。近日，雄安新區(qū)管理委員會印發(fā)了《河北雄安新區(qū)承接北京非首都功能疏解住房保障實施細則（試行）》及相關配套政策文件，建立起“多主體供給、多渠道保障、租購并舉”的住房制度，這標志著具有雄安新區(qū)特色的住房保障體系基本形成。

??雄安新區(qū)在住房保障系列工作中，建立多元化住房供應體系，包括商品住房、共有產權住房、機構租賃住房和保障性租賃住房四類住房。其中，商品住房和共有產權住房為銷售型住房，將堅持科學合理定價，引導住房價格保持在合理區(qū)間；機構租賃住房和保障性租賃住房為租賃型住房，能夠有效降低居住成本，滿足多元化的租住需求。

??在住房銷售方面，銷售政策適用于容東片區(qū)、啟動區(qū)、高鐵站片區(qū)等新建市場化項目。銷售價格實行備案制，按照“成本+稅費+合理利潤”方式測算備案價格，嚴格落實穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標，保障新區(qū)住房市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??雄安新區(qū)住房管理中心相關負責人表示，雄安新區(qū)是一座社會主義現(xiàn)代化新城，更是一座未來之城，探索新的住房模式，堅持“房住不炒”和優(yōu)化職住空間布局是關鍵。樹立“長租即長住，長住即安家”住房消費新理念，堅決不搞大規(guī)模商業(yè)房地產開發(fā)，嚴厲打擊炒地炒房違法違規(guī)行為，促進住房保障工作健康持續(xù)發(fā)展。

??一是從制度設計著手，從供需兩端發(fā)力，構建“租購并舉”供應體系，完善“租售同權”制度設計，逐步使租購住房在公共服務上享有同等權利。

??二是建立住房價格形成機制，實行成本法定價，引導住房價格保持在合理區(qū)間。

??三是實行住房限售政策。商品住房自取得不動產權證書滿5年后可按規(guī)定上市交易；共有產權住房自購房之日起滿5年后可按規(guī)定取得全部產權，再滿5年后可上市交易；一個家庭只能購買一套商品住房或共有產權住房。

??四是大力發(fā)展住房租賃市場，提高住房租賃市場機構化、專業(yè)化、規(guī)模化水平，鼓勵長期租賃行為，實現(xiàn)剛需有保障、人人有房住。

??雄安新區(qū)大力培育和發(fā)展住房租賃市場，在新建片區(qū)住房項目中，配置了不低于30%的“只租不售”型住房，并按照職住平衡、適度超前原則，合理確定住房供應規(guī)模，統(tǒng)籌安排住房供給布局。在教育、醫(yī)療、就業(yè)等基本公共服務領域進一步完善“租售同權”，不斷降低居住成本，提升群眾居住體驗。

??另據(jù)了解，此次住房保障工作面向對象為北京非首都功能疏解單位人員，具體包括符合疏解政策、新區(qū)產業(yè)發(fā)展定位、新區(qū)產業(yè)準入鼓勵類目錄的疏解單位，以及為實施新區(qū)規(guī)劃建設管理和服務、完善城市功能、提升疏解承載能力而設立的配套服務單位，上述單位在新區(qū)工作的在編人員、與企業(yè)簽訂正式勞動合同的人員和引進人才。