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??“5·17”樓市新政后，長沙開發(fā)商推貨熱情有所提升，但新房市場成交表現(xiàn)暫時不明顯。

??湖南中原地產(chǎn)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上周長沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅供應(yīng)548套、10.14萬平方米，分別環(huán)比增長41%、99%；成交423套、6.21萬平方米，均環(huán)比減少23%。

??周度呈現(xiàn)出供漲銷跌，供應(yīng)量高于今年周均水平，但成交量已連續(xù)三周下滑。

??“5·17”樓市新政后，長沙樓市暫時表現(xiàn)平淡。由于新政兌現(xiàn)需要一定周期，預(yù)計本月下旬或月底成交量可能將迎來小峰值。

??從目前行情看，長沙樓市仍以以價換量為主。

??上周五，也就是“5·17”樓市新政出臺的當(dāng)天，位于岳麓區(qū)梅溪湖片區(qū)的招商蛇口·天青府項目首開搖號，整體去化率高達(dá)93%。在當(dāng)前的市場行情下，該樓盤的熱銷可謂“一騎絕塵”。

??而位于天心區(qū)黑石鋪片區(qū)的中國鐵建·花語江南項目，在7個月前以高出周邊項目1200元/平方米的14000元/平方米毛坯均價限價拿地。面對市場的急劇變化，該項目在經(jīng)歷一段時間蓄客后，上周六不得不以約12600元/平方米的起價、13000元/平方米的均價推售毛坯。

??相關(guān)數(shù)據(jù)表明，上周長沙市內(nèi)五區(qū)商品住宅均價14009元/平方米，環(huán)比下跌1%，已連續(xù)三周環(huán)比下跌。