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??為有效應對疫情，支持房地產開發企業共克時艱長，又一城市出臺房產新政。

??“新銷售的商品房暫停預售資金監管。”3月23日，長春市住房保障和房屋管理局發布《關于有效應對疫情支持房地產開發企業共克時艱的政策措施》，明確對預售等政策進行了調整。

??“此類政策進一步說明隨著近期開復工的到來，各地在政策上依然支持企業的導向。這也進一步說明相對救市等做法，近期穩定企業經營、降低企業成本等政策相對會更多。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示。

??降低商品房預售條件 放寬預售資金監管

??在長春市住房保障和房屋管理局發布的《關于有效應對疫情支持房地產開發企業共克時艱的政策措施》中明確指出，在房地產開發企業新申請辦理商品房預售許可證時，有地下室的工程形象進度達到標高正負零即可辦理，無地下室的達到地上2層即可辦理。

??對于四級和暫定資質房地產開發企業資質證書有效期為2020年1月25日至6月30日之間的，有效期屆滿未申請行政許可延續或申請行政許可延續未核準的，原資質證書有效期順延至2020年6月30日。

??值得注意的是，此項政策執行至2020年6月30日。

??在嚴躍進看來，此類規定使得相關房企的預售條件放松。“從房企近期的開工等狀態來說，類似預售標準使得資金回籠的速度加快。很多房企通過加快地下室開發等，可以較好地辦理預售證，進而有助于預售資金的回籠。”

??在這次政策中，長春市住房保障和房屋管理局明確表示，對已繳存商品房預售資金且依法依規誠信經營的房地產開發企業，如有新建或者續建項目，允許申請提取監管賬戶內資金余額不超過50%的資金用于工程建設。

??“此類預售資金的提取政策，有助于加快資金的回籠。同時，政策明確新銷售的商品房暫停預售資金監管。”嚴躍進強調，這使得后續房企可以較好實現“邊銷售邊回籠資金”的導向，客觀上都有助于改善近期的資金狀況。

??在房地產金融政策方面，3月3日，人民銀行會同財政部、銀保監會召開金融支持疫情防控和經濟社會發展座談會暨電視電話會上指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位和“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”要求，保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性。

??超50城發布政策 穩樓市

??從降低開發企業土地資金使用成本、放寬預售申報條件、降低預售資金監管比例……根據中原地產研究部不完全統計，疫情發生以來，全國已經有超過50個城市發布了不同程度的房地產穩定政策，其中主要以扶持企業發展，減少企業資金壓力、延緩公積金月供為主。

??2月12日，浙江省自然資源廳發布通知稱，全面減輕企業資金壓力，允許土地出讓金延期繳納。

??西安市自然資源和規劃局也指出，可分期繳納土地出讓金，一個月內先繳納50%，余款不超1年；允許變更出讓價款繳納期限，已簽訂合同的也可以修改；實施預辦理不動產登記制度，出讓金繳納50%后即可。

??各地除了對房企加大扶持力度外，還擴大了人才購房補貼對象范圍。

??2月14日，湖南省衡陽市出臺了《關于促進房地產市場平穩健康發展的若干政策（試行）》。其中指出，非“雙一流”大學全日制本科生一次性購房補貼5萬元。