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??中房網訊（劉敏/文）近日，深圳針對學區房，出了新政。

??7月30日，《深圳經濟特區社會建設條例（草案征求意見稿）》在深圳市人大常委會網站上公開征求意見。《草案征求意見稿》鼓勵社會各界共同參與社會建設，并圍繞先行示范區建設“民生七有”的目標，主要規定了公共教育、勞動就業、社會保障、衛生健康、住房保障等方面的內容，促進我市民生保障制度更加健全、社會治理體系更加完善。

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??其中，在公共教育方面，《草案征求意見稿》主要規定了學前教育普惠優質發展、義務教育均衡發展、高中教育多樣化特色化發展、高等教育創新開放發展、職業教育高端發展以及民辦教育平等發展、特殊教育融合發展等方面的內容。明確政府應當堅持教育優先原則，增加并落實教育投入，構建面向全民的多層次終身教育體系。明確市、區人民政府應當確保一般公共預算教育支出逐年只增不減，確保按在校生人數平均的一般公共預算教育支出逐年只增不減。探索社會廣泛參與、多元供給模式，穩定增長教育投入。

??市、區教育部門應當通過推行大學區招生和辦學管理模式、建立義務教育學校教師交流制度、健全優質教育資源共建共享機制、探索開展小學暑期托管服務以及建立普通高中與中職學校課程互選、學分互認和學籍互轉機制等措施，合理均衡配置教育資源，優化教育結構，促進教育公平。鼓勵擴大高等學校辦學自主權，支持高等學校自主設置和調整學科專業，建立學科專業增設和淘汰動態調整機制。鼓勵引進境外優質教育資源，開展高水平中外合作辦學。

??業內人士認為，《草案征求意見稿》對于學區房有兩方面影響：一是大學區招生。目前深圳的中小學采用的是積分制，雖然也是多校劃片，但總體而言，房子和學位的關系最為緊密，一旦采取大學區制，房子和學位的對應關系會被打破，這對于學區房的炒作是釜底抽薪。二是學校教師交流制度。學區房的另一個根基是所謂的名校，沒有名校，很多炒作就沒有基礎。一所名校最根本的因素就是老師，建立教師交流制度，教學水平的均衡化會大大推進。這對于追逐名校的資本而言，也是釜底抽薪。

??除此之外，在住房保障方面，《草案征求意見稿》規定了堅持住房居住屬性、完善二手住房合理價格引導機制、優化用地結構布局、加大公共住房用地供給以及規范住房租賃市場秩序等方面的內容。明確政府構建多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房供應和保障體系，堅持穩地價、穩房價、穩預期，促進房地產市場平穩健康發展，有效防范化解房地產市場風險。