觀點(diǎn)秦佳麗 2020-05-29 10:36:38 來(lái)源：中房報(bào)
??5月28日，中城聯(lián)盟輪值主席、旭輝控股董事局主席林中就“2020，房企的挑戰(zhàn)和策略”主題展開(kāi)線上直播交流。
??林中指出，目前房地產(chǎn)行業(yè)已步入低容錯(cuò)時(shí)代，企業(yè)不能在戰(zhàn)略方向、投資布局、經(jīng)營(yíng)策略上出錯(cuò)，出錯(cuò)即出局，存量增長(zhǎng)期市場(chǎng)不會(huì)為房企錯(cuò)誤買單。“不能再向以前粗放式經(jīng)營(yíng)那樣囤地、捂盤(pán)，否則我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，不僅價(jià)格沒(méi)上賬，還要付利息錢(qián)。房地產(chǎn)行業(yè)以前是掙快錢(qián)，現(xiàn)在需要掙慢錢(qián)、掙小錢(qián)，艱苦掙錢(qián)。”
??在林中看來(lái)，目前房企更多面臨精細(xì)化管理的挑戰(zhàn)，這便需要向制造業(yè)學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)制造業(yè)的高周轉(zhuǎn)、標(biāo)準(zhǔn)化、高品質(zhì)，如果房企一百套房子里有一套存在質(zhì)量通病，那么這在制造業(yè)當(dāng)中是行不通的。另外，由于制造業(yè)對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈、供應(yīng)鏈進(jìn)行了整合，所以高庫(kù)存問(wèn)題在制造業(yè)中幾乎不存在，對(duì)比房地產(chǎn)行業(yè)，幾年前庫(kù)存可能變成了今年的“癌癥”。
??“再是房企的管理刻度，以前的管理刻度是以米、厘米為單位，實(shí)際上現(xiàn)在可以視毫米為單位；以前的拿地刻度以億元為單位，產(chǎn)品規(guī)劃是以千萬(wàn)元為單位，工程策劃總包是百萬(wàn)元級(jí)單位，今后也許可以向制造業(yè)看齊，以千元、萬(wàn)元為管理單位，把精細(xì)化程度提高。”林中表示。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
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- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
