觀點劉敏 2022-03-08 15:02:15 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 3月4日，全國政協(xié)十三屆五次會議在北京開幕，全國兩會時間正式開啟。
??去年全國兩會上，全國政協(xié)委員、民革安徽省委會副主委周世虹提出的建議取消手機來電顯示收費、實行商品房現(xiàn)房銷售等引發(fā)社會熱議。關于廢除商品房預售制度，實行商品房現(xiàn)房銷售的提案，周世虹已經(jīng)連續(xù)提了4年。今年，周世虹準備再次提交這一提案，希望能推動相關政策的早日出臺。
??周世虹表示，2021年的恒大債務危機引發(fā)全社會關注。恒大集團約有70萬戶已售房未竣工交付，這直接影響到70萬戶家庭，再考慮父母家庭等因素，影響面達數(shù)百萬人。據(jù)了解，恒大集團在全國有1322個房地產項目，分布在29個省市和地區(qū)，在建未竣工項目還有778個，涉及223個城市。產生這些嚴重后果與我國目前實施的商品房預售制度密切相關。他表示，預售制度的實質是購房人預先付款，開發(fā)商后交房，中間交房等待期一般兩年左右，這期間購房人不但要承擔銀行貸款利息和首付款的收益，還要承擔逾期交房或不能交房的風險；同時，助推了開發(fā)商盲目擴張，形成高周轉、高負債，極易引發(fā)開發(fā)商資金鏈斷裂、項目爛尾閑置等一系列風險和社會穩(wěn)定問題。
??周世虹堅定地說，商品房預售制度的嚴重危害性不言自明。只要商品房預售制度存在，其危害性將會一直存在。金融體系和資本市場的發(fā)展，為開發(fā)商提供了多元化的融資方式；經(jīng)過30多年的發(fā)展，房地產開發(fā)企業(yè)已經(jīng)完成了資本積累，商品房預售制度存在的歷史條件已不復存在，商品房預售制度改革勢在必行。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風險
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2023-10-20土拍規(guī)則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發(fā)放3萬元！鄭州高新區(qū)發(fā)布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優(yōu)化住房公積金個人住房貸款套數(shù)認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。- 房地產的調整是有利于房地產向高質量發(fā)展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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