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??2020上半年，新冠疫情、大國(guó)摩擦升級(jí)等大環(huán)境的變量，讓資本市場(chǎng)“膽戰(zhàn)心驚”。截至昨日，2020上半年上市房企最新的市值排行榜已經(jīng)產(chǎn)生。

??截至6月30日收盤(pán)，上半年交易正式收官。總體來(lái)看，萬(wàn)科A、中國(guó)恒大、中國(guó)海外發(fā)展、龍湖集團(tuán)是上市房企市值TOP4，市值均在2000億元以上。華潤(rùn)置地、碧桂園、保利地產(chǎn)、融創(chuàng)中國(guó)、招商蛇口、世茂集團(tuán)分別位列上市房企市值的第五名至第十名，它們的市值均在千億以上。其中，龍湖集團(tuán)、世茂集團(tuán)是唯二市值上漲的房企。

??但就上半年的市值漲跌幅來(lái)看，上市房企中市值下跌的數(shù)量較上漲的企業(yè)多。在內(nèi)房股和A股房企共計(jì)150家典型房企中，市值下跌的有119家，占比79.33%。這119家房企市值跌超7200億元。

??但在這樣的大環(huán)境下，仍有29家上市房企的市值上漲。

??其中，格力地產(chǎn)的市值漲幅居首，漲幅高達(dá)139.88%，其次依次為建發(fā)國(guó)際集團(tuán)、萬(wàn)通地產(chǎn)，漲幅也均超50%。此外，還有中國(guó)寶安、張江高科、云南城投、南國(guó)置業(yè)、南山控股、中交地產(chǎn)、合景泰富、海航基礎(chǔ)、世茂集團(tuán)、浦東金橋、魯商發(fā)展等漲超10%以上。

??格力地產(chǎn)上半年市值張近140%，是上半年市值漲幅最高的上市房企。格力地產(chǎn)的市值變動(dòng)與股價(jià)變動(dòng)同步。自5月25日，格力地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)了8個(gè)漲停板，股價(jià)從5.3港元一直漲到每股11.36港元，之后更是一度漲至每股13.84港元。格力地產(chǎn)股價(jià)及市值大幅上漲主要與公司控股股東要約收購(gòu)其它股東持有的8.89%格力地產(chǎn)股份有關(guān)。

??格力地產(chǎn)控股股東珠海投資控股有限公司實(shí)際控制人珠海市國(guó)資委。據(jù)悉，收購(gòu)?fù)瓿珊罂毓晒蓶|將持有格力地產(chǎn)50%股權(quán)，不會(huì)面臨股權(quán)分布不具備上市條件的風(fēng)險(xiǎn)。此外，格力地產(chǎn)擬向珠海市國(guó)資委、城建集團(tuán)發(fā)行股份并支付現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)其持有的免稅集團(tuán)100%股權(quán)。若前述交易完成，收購(gòu)人實(shí)際控制人珠海市國(guó)資委將進(jìn)一步增持上市公司股份。

??此外，還有類(lèi)似云南城投、南國(guó)置業(yè)等房企，有重大資產(chǎn)重組事件導(dǎo)致股價(jià)上漲。南國(guó)置業(yè)擬收購(gòu)電建地產(chǎn)100％股權(quán)，云南城投資產(chǎn)重組保利混改進(jìn)入新步調(diào)……

??以及，回購(gòu)股票等帶動(dòng)股價(jià)市值上漲。如萬(wàn)通地產(chǎn)6月通過(guò)集中競(jìng)價(jià)交易方式用約2.89億元累計(jì)回購(gòu)公司2.0208%股份。

??相對(duì)于以上因重要事件導(dǎo)致的股價(jià)及市值大增外。還有一些地產(chǎn)股則是估值不斷攀升，股價(jià)平穩(wěn)上漲。如世茂集團(tuán)等。

??今日（7月1日），2020年的下半年的第一天，房地產(chǎn)板塊漲幅位于板塊前列，新華聯(lián)、金科股份、綠地控股、中交地產(chǎn)、金地集團(tuán)、格力地產(chǎn)、信達(dá)地產(chǎn)、陽(yáng)光城、南國(guó)置業(yè)等10只股漲近10%。為下半年的地產(chǎn)板塊開(kāi)啟了一個(gè)好的開(kāi)端。