公司綜合 2021-01-21 11:31:37 來源：中房網(wǎng)
??走進(jìn)房企
??股價(jià)走低，房企紛紛增持提振信心
??華夏幸福被多家機(jī)構(gòu)下調(diào)評級
??中國中鐵2020年簽約金額超680億元
??甘玫赴任祥生控股集團(tuán)副總裁，分管營銷品牌
??中駿集團(tuán)欲分拆物業(yè)上市
??【1】近來有不少公司的管理層、股東祭出了增持計(jì)劃。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2020年12月底至今，包括融創(chuàng)中國、世茂集團(tuán)、旭輝控股、奧園健康、正榮服務(wù)、佳兆業(yè)美好等6家房企或物企獲管理層增持。事實(shí)上，房企頻繁大手筆增持的背后是地產(chǎn)股持續(xù)走低的股價(jià)。2020年，華夏幸福、三盛控股、遠(yuǎn)洋集團(tuán)累計(jì)跌幅超50%，跌幅超40%的地產(chǎn)股有9家，央企背景的中國海外發(fā)展的跌幅達(dá)44.45%，市值跌去約1478億港元。近期發(fā)出增持計(jì)劃的世茂集團(tuán)、融創(chuàng)中國在2020年累計(jì)跌幅分別為18.21%、38.45%?？硕鹧芯恐行拇饲鞍l(fā)布的報(bào)告提出，股東持續(xù)增持的動(dòng)作，是在向市場傳遞公司被市場低估的信息，提升投資者信心。
??【2】開年不利的華夏幸福，自1月11日以來，多筆國內(nèi)信用債出現(xiàn)連續(xù)下跌。與此同時(shí)，中金、穆迪、惠譽(yù)、中誠信國際先后調(diào)降評級。據(jù)悉，中誠信國際在為“20華夏幸福MTN001”和“20華夏幸福MTN002”，進(jìn)行了相關(guān)評級工作后，于1月19日發(fā)布公告稱將華夏幸福評級展望由穩(wěn)定調(diào)整為負(fù)面，維持其主體信用等級為AAA。在國際評級機(jī)構(gòu)紛紛下調(diào)華夏幸福評級后，國內(nèi)尚有兩家未有進(jìn)一步變動(dòng)表示。而1月19日在上證互動(dòng)平臺(tái)上，華夏幸福對股價(jià)暴跌作出回應(yīng)稱，華夏幸福將持續(xù)努力，做好主營業(yè)務(wù)。在經(jīng)營上，加速回款，改善現(xiàn)金流；提升投資質(zhì)量，精準(zhǔn)投資，嚴(yán)控支出；在合作上，堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)新城平臺(tái)化、加大對外合作，但卻仍未解釋其背后深層資金狀況。
??【3】1月20日，中國中鐵發(fā)布的2020年銷售簡報(bào)顯示，2020年房地產(chǎn)新增土地儲(chǔ)備210萬平，同比減少38.2%；開工面積490.7萬平，同比減少39.2%；竣工面積681.7萬平，同比增長116.4%；簽約面積525.4萬平，同比增4.5%；簽約金額685.6億元，同比減少1.6%。2020年10至12月，房地產(chǎn)新增土地儲(chǔ)備116萬平，開工面積76.4萬平，竣工面積399.8萬平，簽約面積202萬平，簽約金額237.8億元。
??【4】據(jù)報(bào)道，資深地產(chǎn)人甘玫將赴任祥生控股集團(tuán)副總裁，分管集團(tuán)營銷與品牌工作?；仡櫢拭祩€(gè)人的行業(yè)履歷不難發(fā)現(xiàn)，其豐富的營銷經(jīng)驗(yàn)積累于早期在綠城、萬科等行業(yè)TOP20企業(yè)的工作履歷。且在其個(gè)人職業(yè)經(jīng)歷中，杭州、江浙也是高頻出現(xiàn)的字眼。此前祥生方面曾表示，規(guī)模進(jìn)階后，祥生持續(xù)主動(dòng)調(diào)整，以組織構(gòu)架的不斷升級變革帶動(dòng)運(yùn)營效率的提升。例如，日前祥生將原蘇寧皖區(qū)域進(jìn)行了一輪優(yōu)化調(diào)整，將原來的蘇寧皖大區(qū)全新規(guī)劃形成連宿、蘇南、宣城、合肥4個(gè)事業(yè)部，此舉措亦是為了實(shí)現(xiàn)針對布局城市不同量級，不同發(fā)展階段的更精準(zhǔn)、靈活的管理。
??【5】1月20日，中駿集團(tuán)發(fā)布公告稱，可能分拆商業(yè)物業(yè)管理及運(yùn)營服務(wù)及住宅物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)于港交所上市。據(jù)悉，中駿集團(tuán)旗下的物業(yè)管理品牌為世邦泰和，業(yè)務(wù)涵蓋別墅、花園洋房、高層住宅、酒店式公寓、SOHO商業(yè)城市綜合體、寫字樓等。1月20日午間，曾有外電引述消息人士稱，中駿集團(tuán)計(jì)劃今年分拆旗下物業(yè)管理業(yè)務(wù)在港上市，集資約3億美元。 消息稱，中駿如今正與財(cái)務(wù)顧問磋商擬議的分拆計(jì)劃。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國首個(gè)國土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論
