公司 2021-02-01 11:10:20 來(lái)源：樂(lè)居財(cái)經(jīng)
??自去年末登陸資本市場(chǎng)后，恒大物業(yè)（6666.HK）首度大手筆并購(gòu)，開(kāi)啟其規(guī)模擴(kuò)張之路。1月29日，該公司公告，斥資15億全資收購(gòu)浙江市亞太酒店物業(yè)服務(wù)有限公司。
??亞太酒店物業(yè)位列中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)第54位，在39個(gè)城市擁有在管項(xiàng)目940個(gè)，在管面積超8000萬(wàn)平方米，涵蓋住宅、寫(xiě)字樓、城市綜合體、大型工業(yè)園等業(yè)態(tài)，服務(wù)業(yè)主超200萬(wàn)人；同時(shí)，還擁有33個(gè)城市公共服務(wù)項(xiàng)目，在5A景區(qū)、地鐵、高鐵、機(jī)場(chǎng)、醫(yī)院等公共建筑及城市公共服務(wù)領(lǐng)域擁有豐富管理經(jīng)驗(yàn)。
??隨著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)步入穩(wěn)定階段，在存量物業(yè)持續(xù)增長(zhǎng)的背景下，市場(chǎng)普遍認(rèn)為，物業(yè)服務(wù)行業(yè)已進(jìn)入黃金發(fā)展期。國(guó)海證券研究報(bào)告顯示，預(yù)計(jì)到2030年物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模將超1.3萬(wàn)億，相較目前存在2倍以上的成長(zhǎng)空間。搶占市場(chǎng)成為了當(dāng)下物業(yè)公司的重中之重，并購(gòu)是最重要的擴(kuò)張手段。
??恒大物業(yè)顯然深諳并購(gòu)的重要性。此前公布的招股書(shū)顯示，IPO募集資金的65%,就是用于戰(zhàn)略性收購(gòu)及投資。而在本月中，恒大物業(yè)更是下達(dá)“軍令狀”：今年要新增拓展在管面積3.6億平方米，凈利潤(rùn)超39億，增幅50%以上。
??以此計(jì)算，不到一個(gè)月，恒大物業(yè)新增拓展在管面積已完成全年目標(biāo)22%，總在管面積一舉突破3.8億平方米，實(shí)現(xiàn)“開(kāi)門(mén)紅”，為提前完成“軍令狀”提供強(qiáng)有力保證。
??分析人士認(rèn)為，隨著行業(yè)集中度的持續(xù)提升，物業(yè)服務(wù)將進(jìn)入“強(qiáng)者恒強(qiáng)”的時(shí)代，頭部企業(yè)更受惠于整合紅利。此次恒大物業(yè)的大手筆并購(gòu)，有望加速其管理規(guī)模與業(yè)績(jī)的增長(zhǎng)，鞏固在物管行業(yè)的龍頭地位。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷(xiāo)售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
