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??走進房企

??房企開啟增持回購潮

??正榮地產：歐宗榮增持280.1萬股普通股

??藍光發展被四川證監局出具警示函

??陽光城累計擔保金額941.77億元

??張松橋轉讓渝太地產11%股權，辭任董事會全部職務

??管理鳥巢的京城佳業上市，掛牌首日即破發

??【1】在地產行業整體低迷的情況下，部分房企紛紛拿出真金白銀回購債券。據相關媒體統計，截至2021年11月9日，包括正榮地產、新城控股、金輝控股、建業地產、陽光城、融信中國、祥生控股、旭輝集團、中國金茂、中國奧園在內的超20家房企進行了美元債的回購，回購次數超過100次。其中，中梁控股進行了25次境外債券贖回動作。另外，隨著內房股股價不斷下探，不少大股東也選擇在此時增持。據統計，截至目前，已經陸續有包括碧桂園、世茂集團、富力地產、中南建設、禹洲集團、綠城中國、上坤地產等在內的房企大股東出手增持自家股票。

??【2】11月10日，正榮地產發布公告稱，公司控股股東RoYue已于2021年11月5日及8日在公開市場以平均每股約3.61港元的價格購買公司合共280.1萬股普通股，總額為1010.38萬港元（不包括相關交易費用）。RoYue進行股份收購后，其所持公司股份增至約22.83億股，占本公告日期公司已發行股本總數約52.28%。據悉， RoYue為于英屬處女群島注冊成立的有限公司，并由正榮地產控股股東歐宗榮全資擁有。

??【3】11月10日，藍光發展發布公告稱，公司于2021年11月9日收到中國證券監督管理委員會四川監管局《關于對四川藍光發展股份有限公司采取出具警示函措施的決定》。警示函顯示，藍光發展以自有資金參與認購“21藍光MTN001”，與該公司此前在相關文件中披露的“公司未直接認購或者實際由本公司出資”情況不符，違反了相關規定。根據上市公司信息披露管理辦法，四川證監局決定對藍光發展股份有限公司采取出具警示函的行政監管措施。

??【4】近日，陽光城集團對外發布公告顯示，截至公告披露日，該公司及控股子公司對參股公司提供擔保實際發生擔保金額為186.3億元，占最近一期經審計合并報表歸屬母公司凈資產60.7%。其他資產負債率超過70%的控股子公司提供擔保實際發生擔保金額為695.33億元，占最近一期經審計合并報表歸屬母公司凈資產226.54%。

??【5】11月10日晚間，渝太地產發布公告稱，董事會獲張松橋告知，于2021年11月10日，First Rose（由張松橋間接全資擁有的公司及公司主要股東）已向黃云轉讓8800萬股公司股份，相當于本公告日期已發行股份總數約11%，總代價為1.76億港元。同時，張松橋已辭任公司執行董事、董事會主席及董事總經理；張松橋已因此不再為公司提名委員會成員兼主席、薪酬委員會成員、公司授權代理。董慧蘭已辭任執行董事。同時，黃云已獲委任為主席、董事總經理、提名委員會成員兼主席、薪酬委員會成員及授權代理。

??【6】11月10日，京城佳業在港交所主板成功掛牌上市，成為北京市首家市屬上市物業企業，也是香港市場有史以來第一家省級國有物管上市公司。資料顯示，京城佳業由北京城建集團聯合東城區天街集團于2020年12月發起創立，注冊資本金人民幣1.1億元。公司立足為首都物業管理服務綜合運營商，常年為首都企事業單位、公共機構和居民提供多元化物業管理服務。承擔了國家體育場（鳥巢）、政府寫字樓、國資委控制的企業集團等在市場上具影響力的項目的物業管理及相關服務。值得注意的是，掛牌當日，京城佳業也難逃“破發“，其開盤價8.28港元/股，與招股價持平，上午10時，一度跌至7.81港元/股，截至當日收盤，報價8.26港元/股，與發行價相比略跌0.24%。