公司綜合 2023-01-11 10:48:15 來源：中房網
??走進房企
??中交地產2023年計劃融資額度不超451.43億元
??華潤置地與一家銀行訂立為期五年35億港元貸款融資協議
??陽光城已到期未付債務449.8億元
??佳源國際：正在擬備一份反對清盤呈請的誓章
??中原建業集中簽約27個代建項目，總合約建筑面積354.43萬平方米
??遠洋集團2022年協議銷售額1003億元
??綠地香港2022年合約銷售157.26億元
??佳源國際2022年銷售金額132.57億元
??顧炯辭任大發地產獨立非執董，董事會人數已低于聯交所規定
??【1】1月10日，中交地產股份有限公司發布公告稱，根據中交地產下屬各項目公司實際經營情況，以及預計現有及新增項目公司在2023年度對資金的需求，公司計劃2023年度融資額度為不超過451.43億元，計劃融資成本不超過10%。同時，公司擬向控股股東新增借款額度100億，利率不超8%。
??【2】1月10日，華潤置地有限公司公告，公司作為借款人就總數35億港幣的定期貸款融資與一家銀行訂立了一份貸款融資協議。該貸款融資自提款日起計為期五年。根據該融資協議，如果華潤集團不再是華潤置地的單一最大股東，或不再擁有該公司不少于35%的實益所有權（直接或間接）或管理控制權，將構成違約事件。于本公告日期，華潤集團為華潤置地的單一最大股東及擁有本公司約59.55%的已發行股本。如果華潤集團不再由政府機關（具有上市規則賦予的涵義）實益擁有50%以上的權益，亦將構成違約事件。倘發生該融資協議項下的違約事件，根據該融資協議，貸款人可宣布取消提供貸款額度及/或宣布所有還款項連同貸款額度項下所有應計利息及其他所有該公司需于該融資協議項下支付的款項即時到期及須予償還。
??【3】1月9日，陽光城發布公告稱，公司于2023年1月31日預計到期債務共約17.18億，到期未支付債務可能觸發境內外其他融資的相關條款。截至公告披露日，陽光城已到期未支付的債務（包含金融機構借款、合作方款項、公開市場相關產品等）本金合計金額449.80億元。其中涉及擔保事項的已到期未支付債務本金累計217.21億元；公開市場方面，境外公開市場債券未按期支付本金累計10.15億美元，境內公開市場債券未按期支付本金累計175.92億元。
??【4】1月10日，佳源國際控股有限公司發布的清盤呈請最新進展公告稱，與其他清盤程序類似，佳源國際正在擬備一份誓章，載列所有相關理由以支持其反對清盤呈請，理由是針對公司頒布清盤令并不符合公司利益相關者的整體利益。據悉，佳源國際于2022年9月6日的清盤呈請提出前一直與呈請人進行磋商，以期達成正在進行中的交換要約及同意征求。于本公告日期，佳源國際與呈請人并無達成任何書面或口頭和解。倘達成交換要約及同意征求，各方將向高等法院申請駁回清盤呈請。
??【5】1月10日，中原建業有限公司發布公告稱，該公司集中簽約27個項目，預計總合約建筑面積354.43萬平方米。27個項目當中，含框架協議項目24個，預計總合約建筑面積330.34萬平方米。其中，政府代建項目6個，預計總合約建筑面積152.48萬平方米，占總簽約項目預計合約建筑面積的43%；河南省外項目3個，預計總合約建筑面積29.12萬平方米。另外，有3個項目為正式代建協議項目，預計總合約建筑面積24.09萬平方米，均為河南省內商業代建項目。
??【6】1月10日，遠洋集團發布2022年未經審核的營運數據顯示，1-12月實現協議銷售額約人民幣1002.9億元，協議銷售面積約615.4萬平方米。其中，12月，實現協議銷售額為約人民幣108億元，協議銷售面積約64.56萬平方米。
??【7】1月10日，綠地香港控股有限公司發布公告披露2022年銷售情況顯示，綠地香港、其子公司及其聯屬公司2022年合約銷售約為人民幣157.26億元，已售合約總建筑面積則約為1,567,717平方米。據了解，2021年，綠地香港集團合約銷售約為330億元，以此計算，綠地香港2022年合約銷售額同比減少52.35%。
??【8】1月10日，佳源國際控股有限公司公告披露截至2022年12月31日止12個月的銷售簡報。12月，佳源國際實現合同銷售金額約8.95億元，合同銷售面積約5.67萬平方米，分別同比下降63.35%、72.45%。截至2022年12月31日止12個月，佳源國際實累計實現合同銷售金額約132.57億元，同比下降63.23%，累計實現合同銷售面積約103.26萬平方米，同比下降62.58%。
??【9】1月10日，大發地產集團有限公司發布公告稱，顧炯因其他工作安排辭任獨立非執行董事，自2023年1月10日起生效，并不再擔任環境、社會及管治委員會主席、審計委員會成員、薪酬委員會成員及提名委員會成員。同時，公告明確，于顧炯辭任后，董事會由四名執行董事及兩名獨立非執行董事組成，因此，獨立非執行董事以及審計委員會、薪酬委員會及提名委員會各自的成員人數低于聯交所證券規定的最低人數。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
