公司劉敏 2024-08-23 10:03:11 來(lái)源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）8月22日，深交所官網(wǎng)顯示，招商基金招商蛇口租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金（招商基金招商蛇口租賃住房REIT）正式獲批。
??此次獲批的REIT基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目類型為保障性租賃住房，原始權(quán)益人深圳市招商公寓發(fā)展有限公司，基金管理人為招商基金管理。
??據(jù)悉，本次基金擬募集規(guī)模為12.895億元，2024年（7月1日至12月31日）及2025年可供分配現(xiàn)金預(yù)測(cè)值分別為2525.69萬(wàn)元和5646.28萬(wàn)元，預(yù)測(cè)期間的現(xiàn)金流分派率預(yù)測(cè)值分別為年化4.12%和4.38%。
??根據(jù)基金招募說(shuō)明書，本基金投資的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的現(xiàn)金流主要源自項(xiàng)目公司項(xiàng)下租賃住房所產(chǎn)生的出租租金收入等業(yè)務(wù)收入。底層資產(chǎn)包括位于深圳市南山區(qū)太子灣項(xiàng)目和林下項(xiàng)目，總建筑面積達(dá)6.53萬(wàn)平方米，土地使用權(quán)面積3.52萬(wàn)平方米，估值約12.87億元。其中，林下項(xiàng)目屬于公共租賃住房（高級(jí)人才公寓），太子灣項(xiàng)目屬于保障性租賃住房。
招商蛇口（天津）有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91120104797263982R 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：150000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 1 變更提醒 258 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 45
招商蛇口（宜昌）置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91420500MA494UTX07 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：119000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 14 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 5
- 目前商業(yè)銀行已審批“白名單”項(xiàng)目5392個(gè)。
報(bào)告｜7月土地市場(chǎng)供需規(guī)模低位徘徊，熱度回升
2024-08-20出讓金平穩(wěn)上升，國(guó)央企仍為拿地主力。廈門調(diào)整房產(chǎn)落戶政策
2024-08-20進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)家有關(guān)戶籍制度改革精神，促進(jìn)廈門市人口與經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展。報(bào)告｜7月重點(diǎn)14城二手房成交量同比升四成
2024-08-19掛牌房源量轉(zhuǎn)跌，庫(kù)存壓力邊際改善。- 促消費(fèi)要重點(diǎn)抓好增長(zhǎng)性、帶動(dòng)性強(qiáng)的領(lǐng)域，加快服務(wù)消費(fèi)擴(kuò)容提質(zhì)，有效促進(jìn)大宗消費(fèi)，根據(jù)不同群體需求制定差異化支持政策，充分釋放消費(fèi)潛力。
- 上海新房、二手房?jī)r(jià)格均環(huán)比上漲。
- 目前多數(shù)房地產(chǎn)指標(biāo)仍然處于下降之中。
7月50城新房交易降幅收窄，豪宅暢銷
2024-08-14預(yù)計(jì)8月份轉(zhuǎn)正城市數(shù)量將增加。
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中共中央辦公廳 國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于完善市場(chǎng)準(zhǔn)入制度的意見(jiàn)
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- 精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)“白名單”，近1.4萬(wàn)億元融資獲批！
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- 70城房?jī)r(jià)延續(xù)調(diào)整態(tài)勢(shì)，上海走出獨(dú)立行情
- 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)市場(chǎng)總體仍處于調(diào)整中
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- 百?gòu)?qiáng)房企7月業(yè)績(jī)環(huán)降36.4%，僅三成活躍在土地市場(chǎng)
- 買房收租，這6個(gè)城市租金回報(bào)率最高
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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