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??為適應我市房地產市場發展趨勢，更好地發揮公積金的住房保障作用，支持剛性和改善性住房需求，對住房公積金貸款政策做如下調整：

??一、放寬公積金貸款申請條件

??在現行政策基礎上，職工及其配偶購買自住住房，符合以下兩個條件之一的，即可認定其名下無房或僅有1套住房，可以申請公積金貸款。

??1.職工及其配偶在本市行政區域內名下住房套數不超過1套；

??2.職工及其配偶公積金貸款次數累計不超過1次。

??二、調整貸款額度測算方式

??公積金貸款測算額度增加不超過公積金繳存余額15倍的條件，與原測算公式（公積金月繳存額×12×貸款年限×2＋公積金余額×2）的計算結果相比取較大值作為貸款測算額度，取消提取加貸款不超過120萬元的限制。

??三、調整公積金貸款最低首付比例

??購買新建商品房或存量房，首次使用公積金貸款的，最低首付比例為20%，第二次使用公積金貸款的，最低首付比例為30%。

??四、開通淮海經濟區和江蘇省其他城市繳存職工商轉公貸款

??淮海經濟區和江蘇省其他城市的繳存職工，在徐使用商業貸款購買住房，可以辦理商轉公貸款或商轉組合貸款，與本市繳存職工享受同等貸款政策。

??五、軍人貸款支持政策

??1.夫妻一方正常繳存公積金、一方為現役軍人，貸款最高額度按照雙方正常繳存的標準認定；

??2.退役軍人在本市繳存公積金，退役5年內在本市購房且使用公積金貸款，貸款最高額度提高20%。

??六、支持購買高品質住宅

??購買高品質住宅，公積金貸款最高額度上浮20%。

??上述政策為階段性政策，2024年4月18日至2024年12月31日實施。

??徐州市住房公積金管理中心

??2024年4月18日