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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）為加強(qiáng)本市住房租賃行業(yè)信用體系建設(shè)，規(guī)范住房租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，廣東省深圳市住房建設(shè)局起草了《深圳市住房租賃企業(yè)信用管理辦法》（征求意見(jiàn)稿），并公開(kāi)征求各界意見(jiàn)。

??據(jù)悉，該《辦法》對(duì)住房租賃企業(yè)信用信息采集、信用評(píng)價(jià)、信用修復(fù)、信用激勵(lì)和懲戒等進(jìn)行了明確，根據(jù)評(píng)價(jià)總分將住房租賃企業(yè)信用等級(jí)劃分為5個(gè)等級(jí)，并明確了相關(guān)信用激勵(lì)和懲戒措施。

??信用信息采集方面，住房租賃企業(yè)信用信息采集主要通過(guò)三個(gè)渠道：一是通過(guò)市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)采集行業(yè)內(nèi)信用信息。二是通過(guò)市公共信用信息平臺(tái)、市法治政務(wù)信息平臺(tái)等數(shù)據(jù)共享相關(guān)部門信用信息。三是住房租賃企業(yè)自主申報(bào)。

??信用評(píng)價(jià)方面，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，鼓勵(lì)信用體系建設(shè)主管部門將公共信用評(píng)價(jià)結(jié)果推送至各行業(yè)監(jiān)管部門使用。《辦法》明確，將住房租賃企業(yè)公共信用評(píng)價(jià)結(jié)果納入評(píng)價(jià)總分，占比30%；行業(yè)監(jiān)管信用評(píng)價(jià)占比70%，由市住房和建設(shè)主管部門專門構(gòu)建指標(biāo)體系進(jìn)行評(píng)價(jià)。其中，行業(yè)監(jiān)管信用評(píng)分指標(biāo)計(jì)分包括基本分、扣分和加分，基本分為700分，總分最低分0分，最高分1000分。

??根據(jù)評(píng)價(jià)總分將住房租賃企業(yè)信用等級(jí)劃分為AA（信用優(yōu)秀）、A（信用良好）、B（信用一般）、C（信用較差）、D（信用差）5個(gè)等級(jí)。

??鑒于租賃主管部門在信用激勵(lì)方面的應(yīng)用場(chǎng)景較少，對(duì)信用評(píng)價(jià)結(jié)果的應(yīng)用以懲戒為主，激勵(lì)為輔。激勵(lì)措施主要是推薦評(píng)優(yōu)和優(yōu)化監(jiān)管頻次。對(duì)住房租賃企業(yè)的懲戒措施主要包括限制評(píng)優(yōu)、約談、培訓(xùn)、加大檢查頻次和力度，以及向社會(huì)發(fā)出風(fēng)險(xiǎn)警示和納入聯(lián)合懲戒名單等。其中，對(duì)信用等級(jí)為D的住房租賃企業(yè)，將依法納入聯(lián)合懲戒名單，并實(shí)時(shí)推送至其他行政主管部門及深圳信用網(wǎng)、信用中國(guó)網(wǎng)。