??【二、二十典型城市商品住宅成交概況】

??本周典型城市商品住宅總成交面積為481.62萬平方米，環比上漲10.46%，成交量小幅回升，但仍不及前四周平均水平。典型城市中14城市環比上漲，北京以125.23%漲幅居首；6城市環比下滑，福州以-38.16%跌幅居首。近期南京、杭州、蘇州等二線城市土地價格連創新高，部分地價趕上一線城市水平，作為樓市的先行指標，土地市場的高溫將倒逼房價上漲，政府方面或將再次收緊房地產政策，政策制定與實施立足于供給端。市場預期與政策的博弈也決定未來土地市場的走向。

??與前四周平均成交面積相比，本周成交面積下降10.38%。5城市環比上漲，北京以50.84%漲幅居首；15城市環比下滑，天津以-44.09%跌幅居首。