??一、三季度市場回顧

??（一）走出疫情影響，價格溫和上漲

??1.三季度成交高位微降，累計追平去年

??今年年初疫情基本結束后，需求在二季度強勁反彈，三季度需求略顯疲軟，市場有所降溫，貝殼研究院數據顯示，2020年三季度重點18城二手住宅實際成交量環比下滑9%。但三季度成交水平仍處在2019年以來的較高位，主要是年初疫情及年中局部地區疫情復發，被滯后的需求支撐三季度市場，成交同比去年三季度大幅增加34%。前三季度累計成交量同比增長4%，反超去年同期，疫情對重點城市二手房市場的沖擊已被填補。

??分月看，6-7月北京及大連等地疫情復發影響，擾亂市場節奏，延后需求釋放，三季度重點城市月度成交并未呈現出往年的持續衰落趨勢。7-8兩月成交環比持續小幅增長，9月環比下滑13%。

點擊查看完整報告：【貝殼研究院】Q3重點城市二手房市場報告（2020年第三季度）：走出疫情影響，迎接更穩的市場