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??本期關注

??企業

??金科金建管提出“規模前五、利潤增長”目標

??中原建業集團集中簽約9個項目

??國貿地產公布一季度中標多個代建項目?

??項目

??新城建管代建鑫海·海潤華城領跑滄州區域市場

??旭輝建管「森嶼系」蠡棠森嶼實景示范區亮相

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??企業動態

??? 金科金建管明確2025年“規模前五、利潤增長”的雙重目標

??4月16日，金科開發管理發展集團（簡稱：金科金建管）召開2025年代建業務發展大會。會議以“啟新”為主題，肯定了金科開管集團自成立以來作出的突出貢獻，并明確了全年代建業務戰略藍圖及發展路徑。2025年金科代建業務發展明細了“規模前五、利潤增長”的雙重目標，通過“純輕、出資、紓困、配資”四大代建模式，以“規模與利潤并重”為導向，最后經過深度剖析，發布首批代建業務重點拓展城市清單，明確了各個區域各種業務的機會點，提供目標落地的清晰路徑。

??? 中國房地產協會調研遠洋建管，共探代建行業高質量發展

??4月16日，中國房地產業協會副會長王惠敏、代建分會秘書長張凱峰、副秘書長李嘉寧到遠洋集團調研代建業務開展情況，遠洋集團副總裁趙建軍率隊參加調研。遠洋對輕資產業務領域全流程服務能力進行了介紹，并對住宅、商業、養老、產業園等典型項目案例做了分享。中國房協介紹了代建分會的年度工作計劃，雙方還對《代建企業綜合能力評價標準》（征詢意見稿）相關評價指標進行了深入探討。

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??項目獲取

??? 中原建業集團成功舉行2025年第一次集中簽約儀式

??2025年4月12日，中原建業9個項目集中簽約儀式在鄭州建業總部港成功舉行。本次共計集中簽約9個項目，預計總計容面積65.26萬平方米。其中政府代建項目4個，占總簽約面積的43%。

??? 國貿地產一季度中標多個代建項目

??2025年第一季度，國貿地產接連斬獲多個重點項目代建，包括思明區松泰總部大樓項目，規劃建設百米高總部辦公樓；廈門市燃氣器具及相關產品檢測公共服務平臺項目總建筑面積約1萬㎡；廈門銀行福州2022-17地塊項目；廈門醫學院附屬口腔醫院科教綜合用房裝修工程項目等。

??? 綠地智造成功簽約平頂山香港城項目全過程管理咨詢服務

??近日，綠地智造聯手浙江尊創集團，就平頂山衛東區香港城項目簽訂全過程管理咨詢服務協議。項目毗鄰萬達廣場及老城區商圈，具有豐富的商業配套資源和全市頂  尖的教育配套資源，總占地面積85.82畝，規劃計容面積40萬方。擬在政府保民生政策支持下，通過破產重整和投資人共益債資金介入，綠地智造作為品牌企業提供專業管理咨詢的模式聯合啟動項目開發建設。

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??項目動態

??? 截止一季度末，新城建管代建鑫海·海潤華城銷售額達7.3億

??新城建管代建滄州黃驊新城鑫海·海潤華城項目，憑借較強的產品力與兌現力，輔以“精準策略+多元觸點”構建的全域營銷生態，獲得了不錯的銷售業績。2024年11月17日洋房首開即引爆市場，蓄客39天突破133組，首開銷售2.7億；截至2025年一季度，總銷售額達7.3億，洋房溢價較競品高出1500元/㎡，成為區域價值領跑者。

??? 旭輝建管「森嶼系」蠡棠森嶼實景示范區亮相

??近日，由旭輝建管攜手相城經開國控打造的蠡棠森嶼全維實景示范區正式亮相，這是「森嶼系」1號作品，也是蘇州主城首席四代宅。旭輝建管采用“1+8+N”創新體系，呈現顛覆性四代宅，項目體現八大垂域創新能力，包括垂直森林建筑、超級歸家界面、高定情緒場域、無界空中院落、洄游空間秩序、全域精妝規劃、智能科技服務、社群公共空間等。

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??公開市場監測

??? 兩周中標項目數量24個，政府公建類代建占多數

??? 綠城管理、金地管理、潤地管理等均有中標

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??典型項目