??

孫茵 中國房地產業協會副會長、天朗控股集團董事長

??孫茵：房地產涉及的維度很寬，有住宅地產、產業地產，包括農業地產，所以從總的面上來講的話，發展趨勢來看，我們非常看好這個行業，只是領域可能會有不同的變化。

??我們企業目前的戰略，我們相對來說做了整個的轉型和升級，基本目前是以區域開發和產業地產為主導，主要聚焦是3個方面，第一個是科技+，第二個是文化+，第三個方面是農業+。

??科技+，我們目前在做的一個是西安一個大學城核心區9000畝地的科技小鎮，做這個項目有一部分是出于我們的堅守，因為我們企業做區域開發的時間非常長。做整體的區域開發其實難度很大，我們之前準備了好幾年的時間。另外一點就是創新，因為整體要做科技產業，對于我們的挑戰是很大的，所以更重要是在于內容本身。地產企業原來比較注重于房子本身，現在更加注重內容本身。這個可能是一個比較大的創新。

??另外，我們在做一個農業+。也是在城市的邊上，我們做了一個30平方公里的田園綜合體，從堅守本身來講，因為也是區域開發，過去我們一直做區域開發，這個項目也是很大體量的區域開發，但是同樣面對一個創新，需要從硬體到內容的一個轉型，從做農業和田園綜合體的時候如何把一產、二產、三產融合在一起發展，對我們來說也是一個全新的挑戰，而且還面臨著機制上的挑戰，從城市的的國有土地，到了農村的集體土地，所以我們更多是以合作社的形式來做的。

??這兩年做下來的結果，我們其實做內容，做這樣子的創新，對于企業的長遠發展有非常大的好處，畢竟來講住宅地產不管目前有多大的規模，未來總的趨勢是下滑的，但是做內容，做產業地產升級的話，未來持續的時間會非常久，所以這是我們在戰略方面的一些安排。

??丁祖昱：每年都聽到孫茵總說企業的發展和戰略，剛剛講到了堅持區域開發，已經做了好多年了，大的規模的區域開發建設，已經很多年了，這次我聽到了科技+、文化+和農業+。應該說這三個+是非常特別的創新型的內容，我們也更希望能夠在不久的將來看到你這些創新產生的成果、效果。