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??中房網訊（劉敏/文）據江蘇省南通市住房和城鄉(xiāng)建設局網站消息，為了更好激發(fā)市場主體活力，支持剛性和改善性住房需求，活躍房地產市場，近期，市住房和城鄉(xiāng)建設局、市人力資源和社會保障局、市自然資源和規(guī)劃局、市行政審批局四部門聯(lián)合出臺了《優(yōu)化中心城區(qū)房地產業(yè)發(fā)展若干措施》（以下簡稱《措施》），并已于前日正式印發(fā)。南通市政府新聞辦于11月6日召開新聞發(fā)布會，對文件內容進行解讀。

??南通市住建設局局長王開亮表示，《措施》既有借鑒周邊城市做法的突破條款，也有我市獨有的創(chuàng)新條款；既保持了與最新上位文件的一致，又對企業(yè)經營活動中反映較多的難點、堵點和痛點進行了政策響應。

??《措施》共六條，主要內容涉及土地供應、規(guī)劃指標、助企紓困、減輕購房壓力等方面內容。

??一是合理確定住宅用地供應規(guī)模。進一步優(yōu)化住宅用地供應布局和結構，加大改善型住房供應比例，精心挑選優(yōu)質地塊，統(tǒng)籌安排供應總量，合理把握供應節(jié)奏。有序推進城市更新和拆遷安置項目，科學確定保障性限價房用地供應規(guī)模。

??二是持續(xù)優(yōu)化住宅用地供應政策。合理確定住宅用地出讓價格，取消單宗商品住宅用地限價要求。對有特殊要求的重點地塊，探索實施采取帶方案或投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議掛牌的方式。支持開發(fā)企業(yè)使用見索即付銀行保函作為參與土地競買的履約保證方式?？s短退還競買保證金時間，掛牌活動結束后當天可以辦理退還手續(xù)。經營性用地交易服務費實行優(yōu)惠減免。

??三是放寬住宅用地控制性指標。紓困房地產企業(yè)，進一步優(yōu)化規(guī)劃方案，盤活存量土地，提升住房品質。已供應住宅用地的尚未開發(fā)部分，符合控制性詳細規(guī)劃、原則上不突破規(guī)劃條件中容積率要求的，可按程序調整建筑層次、建筑密度等指標，允許建設三層及以上非獨棟獨院的住宅產品。

??四是支持分期竣工規(guī)劃核實與土地核驗。對分期建設用地范圍內配套設施滿足同期交付住宅的居住功能要求的，允許分期辦理竣工規(guī)劃核實與土地核驗手續(xù)。

??五是支持項目加快銷售去化。積極探索新的監(jiān)管模式，支持開發(fā)企業(yè)根據購房人的意愿提供定制化、差異化裝修產品，更好滿足購房人的個性化裝修需求。在區(qū)域平衡下，對去化周期較長、區(qū)位比較偏的開發(fā)項目，可以適當降低裝配率和綠建要求，調整商品住房的成品房比例，允許毛坯銷售。

??六是加大人才購房支持力度。加快推進人才房多渠道、多方式供應，對各類人才實施分檔分類購房補貼；支持企事業(yè)等單位集中團購商品住房解決職工住房問題。