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關(guān)于明確商品住宅用地項(xiàng)目相關(guān)土地價(jià)款有關(guān)事項(xiàng)的通知

??為進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境，加強(qiáng)精細(xì)化管理，提高信息透明度，現(xiàn)對(duì)我市采用招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓的商品住宅用地項(xiàng)目土地價(jià)款有關(guān)內(nèi)容明確如下：

??一、對(duì)于新發(fā)布出讓公告的住宅用地搭配公建用地出讓的項(xiàng)目，將在公告（預(yù)申請(qǐng)公告）中分別明確住宅用途、公建用途的起始價(jià)，并按照各自用途起始價(jià)占項(xiàng)目起始總價(jià)的比例，確定土地成交價(jià)款中溢價(jià)部分住宅用途、公建用途所占比例。同時(shí)，將在出讓合同中分別明確住宅用途、公建用途各自的土地成交價(jià)款，將在出讓合同補(bǔ)充協(xié)議中分別明確地下車庫用途、倉儲(chǔ)用途等各自的土地價(jià)款。

??二、對(duì)于新發(fā)布出讓公告的純住宅用地項(xiàng)目，將在出讓合同補(bǔ)充協(xié)議中分別明確地下車庫用途、倉儲(chǔ)用途等各自的土地價(jià)款。

??三、對(duì)于正在公告及2021年以來已成交且尚未全部辦理完成網(wǎng)簽手續(xù)的項(xiàng)目，按上述原則執(zhí)行。

??特此通知。

北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)

2023年12月19日