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??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文） 12月14日，據(jù)廣西壯族自治區(qū)梧州市人民政府網(wǎng)站信息，近日梧州市發(fā)布《梧州市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》。

??措施提出，階段性緩交物業(yè)專項(xiàng)維修資金。即日起至2024年12月31日，對(duì)申請(qǐng)延期繳納的企業(yè)，采取備案一套繳交一套的延期繳納方式，緩解企業(yè)資金壓力。加快推進(jìn)網(wǎng)簽備案系統(tǒng)和專項(xiàng)維修資金系統(tǒng)整合，確保住宅專項(xiàng)維修資金全額歸集。

??同時(shí)，將優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管。即日起至2024年12月31日，加強(qiáng)商品房預(yù)售資金用途監(jiān)管，預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶后，開(kāi)發(fā)企業(yè)即可按需申請(qǐng)使用監(jiān)管額度內(nèi)的資金，經(jīng)主管部門(mén)同意后，專項(xiàng)用于支付工程款及農(nóng)民工工資，緩解項(xiàng)目資金壓力。

??鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)存量融資展期。即日起至2024年12月31日，在保證債權(quán)安全的前提下，鼓勵(lì)駐梧金融機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)企業(yè)基于商業(yè)性原則自主協(xié)商，積極通過(guò)存量貸款展期、抵押物置換、調(diào)整還款安排等方式予以支持，促進(jìn)項(xiàng)目完工交付。在2024年12月31日前到期的存量融資，可以允許超出原規(guī)定多展期1年。

??延長(zhǎng)緩繳相關(guān)稅費(fèi)等措施的實(shí)施期限。延長(zhǎng)《梧州市人民政府關(guān)于印發(fā)我市促進(jìn)剛性和改善性住房消費(fèi)若干措施的通知》（梧政規(guī)〔2023〕5號(hào)）中關(guān)于購(gòu)房享受當(dāng)?shù)厝雽W(xué)待遇、分期繳交建設(shè)工程安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)、調(diào)整城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納時(shí)間措施的實(shí)施期限至2024年12月31日。

??此外，優(yōu)化規(guī)劃及施工許可審批服務(wù)。即日起至2024年12月31日，對(duì)企業(yè)繳交土地出讓金繳納比例超過(guò)50％的，相關(guān)職能部門(mén)依申請(qǐng)可先容缺辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、分階段辦理建筑工程施工許可證等行政審批手續(xù)，并在辦理預(yù)售許可證前繳清土地出讓金，辦理土地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，補(bǔ)齊相關(guān)行政審批手續(xù)。