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??政策解讀

??為貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展的決策部署，更大力度支持剛性和改善性住房需求，結(jié)合我市實(shí)際，長(zhǎng)沙市住房公積金管理委員會(huì)印發(fā)了《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），對(duì)部分公積金貸款政策進(jìn)行了調(diào)整，現(xiàn)就相關(guān)內(nèi)容作如下解讀：

??一、公積金貸款的首付比例有何調(diào)整？

??根據(jù)《通知》規(guī)定，統(tǒng)一首套和第二套改善性自住房公積金貸款的最低首付款比例為20%。組合貸款中公積金貸款部分同步調(diào)整，但商業(yè)銀行貸款部分有不同規(guī)定的，仍然按照規(guī)定較高的執(zhí)行。

??二、公積金貸款對(duì)單身職工的

??購(gòu)房支持有何調(diào)整？

??《通知》發(fā)布前，公積金貸款僅支持單身職工購(gòu)買(mǎi)首套自住房。《通知》發(fā)布后，單身職工購(gòu)買(mǎi)第二套改善性自住房為新建商品房的，也可申請(qǐng)公積金貸款。

??三、異地公積金貸款政策有何調(diào)整？

??《通知》發(fā)布前，我市住房公積金管理部門(mén)可受理長(zhǎng)江中游城市群、湘贛邊區(qū)域合作城市以及省內(nèi)各地市（州）繳存職工（靈活就業(yè)人員除外，下同）的異地貸款申請(qǐng)。其中，省外繳存職工向長(zhǎng)沙住房公積金管理中心申請(qǐng)，省內(nèi)繳存職工向長(zhǎng)沙住房公積金管理中心省直分中心申請(qǐng)。《通知》發(fā)布后，異地繳存職工購(gòu)買(mǎi)新建商品房的，均可向長(zhǎng)沙住房公積金管理中心或長(zhǎng)沙住房公積金管理中心省直分中心提出申請(qǐng)。即主要調(diào)整了以下內(nèi)容：一是異地貸款不再限制繳存城市，二是異地繳存職工可選擇向長(zhǎng)沙住房公積金管理中心或者長(zhǎng)沙住房公積金管理中心省直分中心提交貸款申請(qǐng)，三是僅支持新建商品房的異地貸款申請(qǐng)。

??四、我市高層次人才能夠

??享受什么貸款政策？

??（一）經(jīng)我市認(rèn)定為A、B、C、D類高層次人才的，申請(qǐng)貸款不受連續(xù)繳存12個(gè)月的限制。

??（二）符合下列條件的，A、B、C、D類高層次人才的最高貸款可以放寬至最高貸款額度的4倍：

??1.已開(kāi)設(shè)住房公積金賬戶，并正常繳存至少1個(gè)月；

??2.在我市購(gòu)買(mǎi)首套自住房；

??3.高層次人才作為主借款人申請(qǐng)公積金貸款；

??4.符合現(xiàn)行公積金貸款政策規(guī)定的其他條件。

??五、《通知》的執(zhí)行時(shí)間

??《通知》自11月25日起執(zhí)行。11月25日前進(jìn)窗的貸款資料按照原政策執(zhí)行，11月25日后進(jìn)窗的貸款資料按照《通知》的規(guī)定執(zhí)行。

??長(zhǎng)沙住房公積金管理中心

??2024年11月18日