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??進(jìn)入2023年，相比復(fù)蘇承壓的地產(chǎn)企業(yè)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)整體表現(xiàn)較為穩(wěn)健。在穩(wěn)步拓展業(yè)務(wù)、持續(xù)提高服務(wù)質(zhì)量等推動(dòng)下，上半年物企基本面向好，營(yíng)業(yè)收入及在管規(guī)模持續(xù)攀升，盈利能力略微改善，頭部效應(yīng)顯著。此外，隨著城市更新、保障性住房建設(shè)等逐步推進(jìn)，物管行業(yè)將會(huì)迎來(lái)新機(jī)遇。

??9月19日，諸葛數(shù)據(jù)研究中心推出2023上半年物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)排行榜，從營(yíng)收、利潤(rùn)以及規(guī)模三個(gè)維度，展示物企業(yè)績(jī)成色。

??一、物管行業(yè)收入穩(wěn)步增長(zhǎng)，頭部效應(yīng)顯著

??2023上半年，物管行業(yè)保持一貫的穩(wěn)健發(fā)展趨勢(shì)，收入規(guī)模持續(xù)攀升，頭部效應(yīng)顯著。根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心選取的58家重點(diǎn)物企，2023上半年總營(yíng)業(yè)收入1337.4億元，同比上漲8.9%。其中TOP10企業(yè)總收入為909.7億元，同比上漲11%，趕超整體同比增速水平，同時(shí)，TOP10企業(yè)收入占58家物企的比重為68%，較去年同期上升1.3個(gè)百分點(diǎn)；TOP20企業(yè)占58家物企總收入的比重為82.6%，較去年同期上升0.4個(gè)百分點(diǎn)。整體來(lái)看，今年以來(lái)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)營(yíng)收表現(xiàn)穩(wěn)中趨升，頭部企業(yè)占比進(jìn)一步上升且增速顯著，行業(yè)集中度提升，“強(qiáng)者恒強(qiáng)”局面持續(xù)上演。

??二、碧桂園服務(wù)、萬(wàn)物云位居收入一二，濱江服務(wù)漲幅43%領(lǐng)跑

??各收入陣營(yíng)物企數(shù)較去年同期變化甚微，碧桂園服務(wù)、萬(wàn)物云穩(wěn)居百億以上行列。具體來(lái)看，2023上半年?duì)I收百億及以上的物企依然僅有碧桂園服務(wù)、萬(wàn)物云2家，其中，碧桂園服務(wù)以207.3億元再奪榜首，期間，企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)繼續(xù)發(fā)揮基石作用，占總收入的58.8%；萬(wàn)物云緊隨其后，上半年?duì)I業(yè)收入160.2億元。營(yíng)業(yè)收入在50-100億元的物企包括綠城服務(wù)、雅生活服務(wù)、中海物業(yè)、恒大物業(yè)等7家，其中，縱觀恒大物業(yè)近兩年的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，收益持續(xù)改善，尤其是今年上半年核心業(yè)務(wù)增長(zhǎng)穩(wěn)定，基礎(chǔ)服務(wù)及社區(qū)增值服務(wù)累計(jì)實(shí)現(xiàn)收入約61.03億元，占總收入約99.3%。營(yíng)業(yè)收入50億元以下的物企共有49家，占比超8成。其中，由去年同期10億元以下躋身今年10-30億元陣營(yíng)的2家物企分別為濱江服務(wù)、特發(fā)服務(wù)。

??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告：2023上半年上市物企經(jīng)營(yíng)指標(biāo)排行榜